Investir aux USA, dans des propriétés multifamiliales au Texas

Le marché du fonds rEnergize MultiTex

Nous investissons dans des propriétés multifamiliales sur le marché immobilier du Texas parce qu'il s'agit d'un investissement stable et durable, avec un fort potentiel de création de richesse.

Nous avons une grande expérience du marché de l' immobilier commercial au Texas, avec plus de 40 ans d'historique au Texas. Nous obtenons généralement des rendements supérieurs à ceux du marché, même en période de crise.

L'immobilier, l'actif le plus stable au monde

Nous avons choisi l'immobilier comme véhicule d'investissement parce qu'il s'agit de l'un des actifs les plus stables et les plus sûrs au monde. Le climat d'investissement actuel est volatil en raison de l'instabilité géopolitique, de l'inflation et de la dévaluation du dollar canadien.

En bourse, la valeur fluctue constamment en fonction de l'actualité et des émotions des investisseurs. Avec un fonds immobilier, au contraire, vous disposez d'un actif réel, solide, avec des contrats de location et des locataires. Cela vous permet donc de tirer parti de l'inflation à votre avantage et de continuer à voir la valeur de votre investissement augmenter.

Les avantages d’investir dans un fonds immobilier

  • Les propriétés constituent un actif tangible.
  • La valeur est basée sur le bien et non sur l'émotion.
  • Potentiel d'appréciation de la valeur.
  • Augmentation de la valeur, même en période d'inflation.
  • Rendements compétitifs ajustés au risque.
  • Diversification du portefeuille.

Le Texas, l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques des États-Unis

Le marché de l'immobilier au Texas est très solide et connaît une croissance constante en raison des personnes et des entreprises qui s'y installent en provenance d'autres États américains.

Au Texas, la charge administrative et la bureaucratie sont moins lourdes que dans d'autres États et le contrôle des loyers est inexistant. Cela en fait l'un des meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier aux États-Unis.

8 raisons d'investir au Texas

9e économie mondiale (plus importante que celle du Canada).

L’état produisant le plus d'énergie aux États-Unis.

L'état avec la plus forte croissance démographique des USA en 2022.

54 entreprises du classement Fortune 500 y sont implantées.

Une destination de choix pour les entreprises en provenance d'autres États.

Plus de 14 millions de personnes sur le marché du travail.

Un marché libre et des conditions fiscales avantageuses.

Pas d'impôt sur le revenu pour les particuliers et peu pour les entreprises.

Le logement multifamilial « professionnel » au Texas, un actif stable et sûr

Nous avons choisi d'investir dans l'immobilier multifamilial au Texas parce qu'il s'agit d'une classe d'actifs résiliente, qui a historiquement fait ses preuves. C’est un investissement locatif qui peut à la fois générer de la richesse et préserver le capital. 

En raison de l'augmentation des taux d'intérêt, des contraintes supplémentaires imposées aux emprunteurs par les institutions financières et de l'offre limitée de résidences individuelles disponibles à la vente, la demande de biens locatifs est en constante augmentation, en particulier pour les appartements.

Nous nous concentrons sur les propriétés multifamiliales de classe B et C à fort potentiel dans les banlieues d'Austin, de Dallas / Fort Worth, de Houston et de San Antonio.

Grâce à la diversification des emplacements, nous disposons de meilleures opportunités d'investissement avec une plus grande sélection de biens à acquérir, tout en contribuant à mitiger les risques.

Immobilier multifamilial

En ce qui concerne les propriétés multifamiliales, nous avons entre 50 et 500 contrats de location et, en fonction de la taille du produit, cela représente une grande diversification des risques..

Greg Nelson, CIO

Pourquoi investir dans l'immobilier multifamilial au Texas ?

L'un des segments les plus stables du marché de l’immobilier.

Forte demande de logements pour la force de travail au Texas.

Une vaste population active qui ne cesse d'augmenter.

Les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux métropolitains nationaux.

Fort potentiel de valeur ajoutée et d'augmentation des loyers.

Taux d'occupation historiquement élevés, même en période de crise.

Revenu résistant à la récession et à l'inflation.

Diversification des actifs avec de multiples propriétés dans différentes villes.

Les avantages pour les investisseurs immobiliers

La bonne gestion des immeubles, la sélection des résidents et la culture des propriétés favorisent le paiement des loyers, même en temps de crise.

Vous voulez investir avec nous ?

Le fonds d'investissement rEnergize MultiTex est un investissement clé en main pour les Canadiens et les ressortissants étrangers.

Vous aimeriez devenir un investisseur immobilier, posséder un portefeuille de propriétés multifamiliales au Texas et obtenir un retour sur investissement rentable ?

Note : le fonds d'investissement immobilier rEnergize MultiTex est réservé aux investisseurs accrédités.

Une habitation multifamiliale au Texas