Le fonds d'investissement immobilier MultiTex

Profitez d'une occasion unique d’investir au Texas avec le fonds d'investissement immobilier MultiTex !

Le fonds d’investissement immobilier rEnergize MultiTex est un fonds d'investissement privé destiné aux investisseurs canadiens et étrangers qui souhaitent diversifier leur portefeuille en investissant dans l’immobilier multifamilial aux États-Unis.

En tant qu'investisseur étranger, il peut être difficile d'investir au Texas par ses propres moyens sans expérience dans l'immobilier et si l'on n'a pas de contacts, en particulier à cette échelle.

Nous proposons une solution d'investissement clé en main, gérée par un collectif de professionnels de l'investissement expérimentés qui ont fait leurs preuves dans l’immobilier au Texas depuis plus de 40 ans !

L'équipe de rEnergize MultiTex

Avec notre fonds, vous :

  • Bénéficiez de partenaires de confiance au Texas.
  • Gagnez du temps et de l'énergie pour trouver les bonnes propriétés.
  • Évitez de vous tromper ou de vous faire avoir.
Nous nous concentrons sur 5 sites clés du Texas : Austin, Dallas Fort Worth, Houston, San Antonio.

Notre marché cible 

Le fonds rEnergize MultiTex se concentre sur les propriétés locatives multifamiliales situées dans quatre zones métropolitaines clés du Texas.

  • Austin
  • Dallas / Fort Worth
  • Houston
  • San Antonio

Nous avons choisi d'investir dans l'immobilier multifamilial au Texas car il s'agit d'une classe d'actifs historiquement éprouvée et résiliente, qui peut à la fois générer de la richesse et préserver le capital. 

Notre stratégie d'investissement

Notre équipe d'experts identifie des opportunités d’investissement locatif dans des catégories d'actifs multifamiliaux B et C sous-performants, dans nos zones cibles. Après l'acquisition, nous mettons en œuvre notre stratégie de valeur ajoutée afin d'augmenter les revenus, de réduire les coûts et d'accroître les bénéfices.

Au bout de cinq ans, les propriétés d'investissement sont cédées, ce qui permet d'obtenir un rendement à deux chiffres pour les investisseurs. Au cours de cette période, tout revenu locatif excédentaire est distribué aux investisseurs lorsque cela est possible.

Notre stratégie de valeur ajoutée : la rénovation d'intérieurs

Les avantages d’investir dans un fonds d'investissement privé 

Un fonds d'investissement immobilier privé est un investissement clé en main pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sans prendre part aux activités quotidiennes de gestion locative. C'est un excellent moyen de générer des revenus passifs et de diversifier votre portefeuille d'investissement. Un fonds immobilier privé est un véhicule d'investissement puissant, qui offre de meilleures opportunités aux investisseurs grâce aux relations avec les agents immobiliers, à l'agilité et à la capacité de conclure des transactions et d'agir avec rapidité.

Voici quelques-uns de ses avantages :

Pourquoi choisir un fonds d'investissement privé ? 

La structure du fonds d'investissement MultiTex

Lorsque vous investissez dans le fonds de placement immobilier MultiTex, vous devenez un « commanditaire » (Limited Partner). 

Rôles et responsabilités des commanditaires (LPs)

  • En tant que commanditaire (LPs), vous êtes actionnaire et propriétaire des biens immobiliers.
  • Vous possédez des actions dans une société en commandite (Limited Partnership).
  • Les biens immobiliers sont entièrement détenus par la société en commandite ("LP").
  • Vous n'avez aucune responsabilité dans la gestion quotidienne du fonds ou la mise en location des propriétés.
  • Vous avez la tranquillité d'esprit d'un investissement immobilier clé en main.

Rôles et responsabilités du commandité (General Partner)

  • Le commandité (GP) agit au nom de la société en commandite (dont les membres sont les commanditaires).
  • Le commandité (GP) est une équipe d'experts qui s'efforce d'obtenir des performances élevées pour ses partenaires.
  • Le commandité (GP) a une responsabilité fiduciaire à l'égard des commanditaires.
  • Le commandité (GP) acquiert, détient et cède des investissements.
  • Le commandité (GP) gère le fonds et les biens immobiliers.
  • Le commandité (GP) gère les risques et est responsable des dettes.

Transparence et gouvernance

Des relations sûres et fiables entre le commandité et les commanditaires sont essentielles ! Nous avons mis en place plusieurs mesures pour garantir la transparence pour les investisseurs à chaque étape du processus d'investissement.

  • Un comité d'investissement composé d'experts en conseil (non-propriétaires de biens immobiliers) vérifie que chaque actif répond aux critères du fonds avant son acquisition.
  • Un administrateur tiers est en place pour fournir aux investisseurs toutes les informations relatives au fonds, ce qui garantit la transparence et l'efficacité.
  • Les investisseurs peuvent assister aux réunions stratégiques du comité d'investissement via Zoom.
  • Un portail web en ligne permet aux investisseurs et aux auditeurs d'accéder à un large éventail de rapports comptables et de performance financière, d'analyses de risque et de données de portefeuille.
  • Nous communiquons des mises à jour régulières aux investisseurs par l'intermédiaire d'une infolettre et de notre portail en ligne.
  • Les investisseurs sont invités à contacter les membres du conseil d'administration pour toute question.

Pourquoi nous faire confiance ?

Gestion des risques

L'équipe du commandité possède une vaste expérience en matière de gestion des risques, ayant traversé diverses récessions et crises depuis les années 1980 tout en continuant à surpasser les performances du marché.

Ce résultat a été obtenu grâce à un suivi constant des situations et de leur évolution, ainsi qu'à une implication quotidienne et efficace dans les opérations.

L'équipe de rEnergize MultiTex

Notre approche

Il est essentiel pour nous de créer de la richesse « de la bonne façon », en investissant de manière éthique, socialement responsable et durable.

Notre objectif est de créer de la prospérité et du bien-être pour toutes les personnes impliquées dans notre fonds : nos investisseurs, nos résidents et nos employés, et cela se reflète dans tout ce que nous faisons.   

Pourquoi investir dans des propriétés multifamiliales au Texas ?

L'un des segments les plus stables du marché de l’immobilier.

Forte demande de logements pour la force de travail au Texas.

Une vaste population active qui ne cesse d'augmenter.

Les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux métropolitains nationaux.

Fort potentiel de valeur ajoutée et d'augmentation des loyers.

Taux d'occupation historiquement élevés, même en période de crise.

Revenu résistant à la récession et à l'inflation.

Diversification des actifs avec de multiples propriétés dans différentes villes.

Investissez dans l'immobilier au Texas avec nous

Vous cherchez à diversifier votre portefeuille et à générer des revenus passifs grâce à un investissement clé en main ?

Devenez partenaire du fonds d'investissement immobilier rEnergize MultiTex et devenez propriétaire de plusieurs biens immobiliers aux États-Unis.

Note : le fonds d'investissement immobilier rEnergize MultiTex est réservé aux investisseurs accrédités.

Une résidence multifamiliale à Dallas, au Texas